이사시리즈 6탄] 아파트 관리비 확인법 / 평수에 따른 관리비 차이

투자,부동산,보험 얘기는 금지, 오직 지출조절과 관련해 서로 성공할 수 있도록 격려하는 [가계부 밴드]를 운영하고 있습니다. http://band.us/@wpwsyn 포장이사는 직접 전화해서 알아보세요. (저도 15군데중 하나를 골랐을 뿐입니다.) 그래도 힘들다고 하시면 제가 했던 곳을 소개해 드리겠습니다.  카카오톡 [ wpwsyn ]로 쪽지 주시면 개별 답변해드립니다.

아파트 평수가 줄어들면 얼마정도의 월 지출이 줄어들까?

궁금증에 조사해 보았습니다.

편리함의 불편함을 간과하지 마라  미국의 현대 건축가 프랭크 호이드 라이트 -> " 많은 부자가 자기 소유물의 관리인에 지나지 않는다." 편리함에 도구를 이용하지만, 정작 그 도구들을 구매하고 유지.관리하는 데 필요한 비용을 지불하기 위해 불편한 노동 시간이 길어지고 있다는 지적이다.  우리는 편리한 생활을 위한다는 명분으로 많은 도구를 이용한다.  예를 들어 대부분 가정에는 주방에 전자레인지가 반드시 갖춰져 있으며, 하다못해 혼자 사는 싱글족들도 갖추고 있다. 냉장고를 보면 가족수가 줄어들고 있음에도 점점 크기가 커지고 용도에 따라 여러종류를 들여놓은 집이 많다. 여기에다 조금 사치를 부리면 식기세척기, 오븐기, 제빵기, 정수기 등까지 이것들만으로도 부엌이 가득찬다. 거실에는 대형TV와 홈시어터 등 여러 가전제품이 들어차 있다. 그리고 방마다 컴퓨터가 설치되어 있다.  이러한 도구들은 편리함을 제공한다. 하지만 그 편리함 이면에는 심각한 문제가 있다.  첫째. 이용효율이 떨어진다.  둘째. 유지비용이 증가한다. 전기요금(대기전기요금증가등) 코드를 모두 뽑으면 월1만원 전기요금         게다가 각종 렌탈제품을 이용한다. 이용요금 증가  셋째. 공간 효율성 면에서도 문제가 발생 - 세 식구가 살기에 충분했던 25평아파트가 짐이 늘어나면서 감옥같이 답답해 진다. 청소 할 때도 시간이 훨씬 오래 걸린다. 물건을 구매하는데 드는 돈과 함께 반드시 필요하지도 않는 물건을 유지하는데 많은 비용이 발생하고 관리를 위해 노동력까지 필요해지는 것이다.  - 흑자생활의 법칙 中 발취 -

<필자가 가계를 슬림화 시키는 이유>

항상 시간이 부족하고 여유가 없었습니다..

오랜 고민끝에 부부 상의 후 
집에 쌓여있는 쓰지 않는 물건, 책, 전자제품, 의류, 가방 등등등등..
모두 줄이고, 집도 작은 곳으로 이사해서. 슬림하게 실천하기로 했습니다.

지금 32평에서 22평으로 이사한지 11일이 지났는데. 만족합니다.^^

<결론 - 주관적인>

억측해서 금액을 계산해 보겠다. 완전 주관적이다. 테클반사다.

빌라 = 관리비-공공청소비 (2만)외에 없음 + 전기료 2.5만 + 가스료 3만 = 75,000원(추정) 아파트(24평) = 관리비 120,000(추정) + 가스료 3만 = 150,000원   아파트(32평) = 관리비 160,000(추정) + 가스료 5만 = 210,000원

필자는 결혼하고 첫 주택을 송파구 소재 15평 빌라에서 시작했다.

그때는 관리비 + 전기 + 가스료가 7만원이 넘지 않았다.

<1년누적 추정금액 - 완전 주관적기준임> 빌라 = 95000*12 = 900,000원 아파트(24평) = 빌라 + 900,000원 아파트(32평) = 빌라 + 1,620,000원

<조사결과 - 객관적인>

 32평과 24평 사이 관리비 차액은 35,412원~106,886원 까지 차이가 난다.

 난방비는 평수가 클수록 큰폭으로 상승하고

 에어콘을 주로 사용한다면 큰 평수일수록 크게 상승한다.

 큰 평수일수록 가전제품을 많이 들이고(심리적으로)

 이를 유지 관리하는데 더 많은 비용을 쓴다.

Ps. 제가 구일 우성아파트(32평)에 살때

 ** 여름철 가스비를 뺀 관리비가 120,000원 + 가스비 2만원 = 140,000원

 ** 겨울철 가스비를 뺀 관리비가 115,000원 + 가스비 7만원 = 190,000원

(난방은 안방만 하였고, 여름철은 창문환기를 주로 하고 에어컨은 너무 더울때 30분정도 자기전에 틀었음)

<아래 조사및 근거자료>

제가 이사전 거주한 지역 (구로1동)

강남(도곡동)자료 - 오피스텔관리비는 안나와 있어서 강남자료로 대체

<6월달기준 자료 / 세부항목상 가스비는 빠져 있습니다.>

<구일우성아파트 세부항목>

<근저자료 회계계정과목과 해설자료>

아파트관리비-회계계정과목.pdf

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공동주택관리정보시스템( www.k-apt.go.kr )을 통해 관리비 파악하기

**주의(아직 초기라 불성실공시가 많은듯 합니다, 참고용으로만 사용)**

A) 제가 이사전 살았던 구일우성아파트와 부근 아파트 비교자료입니다.

     저는 이사전에 평균 관리비를 검색하고 현장확인하고 이사 갔습니다.

<계산>

B) 오피스텔 관리비는 일반 아파트에 비해 상당히 높으나 자료가 없어서

     강남 자료를 첨부합니다.

     강남은 오피스형 아파트 관리비도 나와있네요.

<아파트 관리비가 차이나는 이유>

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[이사 시리즈 링크]

[1] 이사시리즈 1탄] 이사 준비시 필요한사항 총정리 / 해당내용 링크정리

  -> 바로가기 http://wpwsyn.tistory.com/239 

[2] 이사시리즈 2탄] 직접 15군데 견적받은 후 [포장이사 총정리] [네이버 후기 검색하는 방법]

  -> 바로가기 http://wpwsyn.tistory.com/240 

[3] 이사시리즈 3탄] 직접 15군데 견적받은 후 [포장이사 총정리2탄] [포장이사 후 조사]

  -> 바로가기 http://wpwsyn.tistory.com/246 

[4] 이사시리즈 4탄] 초등학교 / 중학교 / 고등학교 전학 절차 및 구비서류 안내

  -> 바로가기 http://wpwsyn.tistory.com/236 

[5] 이사시리즈 5탄] 중대형 폐기물 스티커 신청방법 / 항목별 금액 예시

  -> 바로가기 http://wpwsyn.tistory.com/237 

[6] 이사시리즈 6탄] 아파트 관리비 확인법 / 평수에 따른 관리비 차이

  -> 바로가기 http://wpwsyn.tistory.com/250 

[7] 이사시리즈 7탄] 에어컨 실외기 엥글 25,000원에 조립기

  -> 바로가기 http://wpwsyn.tistory.com/249 

[8] 이사시리즈 8탄] 포장이사 - 소비자보호원 접수사례 /사고방지를 위한 대처법 / 관련법규

  -> 바로가기 http://wpwsyn.tistory.com/298 

[9] 이사시리즈 9탄] 부동산 중개수수료(중개보수) 얼마나 내야 하는걸까요?

  -> 바로가기 http://wpwsyn.tistory.com/367